Woninginspectie voor aankoop

Ik loop het volledige pand door — van kelder tot dak — en zoek naar de zaken die een renovatiebudget doen ontsporen: vocht en waterschade, stabiliteitsproblemen, verouderde technieken, asbestverdachte materialen, houtaantasting en gebreken aan dak en gevel.

Zowel bovengronds als ondergronds. Juist de ondergrondse problemen — opstijgend vocht, verzakking, defecte riolering — zijn het duurst om achteraf op te lossen.

Na de inspectie krijg je een helder verslag met de vaststellingen, de ernst ervan en een realistische raming van de herstelkosten per post. Dat verslag is bruikbaar als onderhandelingsargument over de prijs.

Waar zinvol geef ik ook aan wat je kan uitstellen en wat meteen aangepakt moet worden, zodat je je budget kan spreiden.

Met meer dan dertig jaar ervaring in de bouwsector herken ik patronen die een leek niet ziet: een vers geschilderde plint op de juiste hoogte, een nieuwe plafondplaat in één specifieke hoek, een deur die klemt aan één zijde. Dat zijn zelden toevalligheden.

Ik anticipeer op verborgen gebreken en deel die bevindingen zodat jij niet voor verrassingen komt te staan — bij aankoop én tijdens het verdere renovatieverloop.